由市商务委、中国（四川）自由贸易试验区成都管委会、成【chéng】都市质量技术监督局指导，成都市楼宇经济促进会、成都【dōu】市标准化研究院主办的第二届中国楼宇经济成都峰会将于12-22上午在成都隆重启幕，会期2天。届时，中国楼宇经济重点城区相关负责人，楼宇经济顾问及专家，国际国内一流商协会、国际国内【nèi】著名开发商、投资商等产业链上下游知【zhī】名机构和领军人物将齐聚一堂，共同探讨中国楼宇经济发展新前景。

在大环境的影响下，房地产市场的巨变仍在进行中。“在房地产领域，赚大钱的机会已经过去。”恒隆地产董事长陈启宗昨日表示。类似的话，地产界【jiè】大佬在去年就已经用语言【yán】或行动宣告了房地产黄金时代的终结。笔者认为，一个时代的终结必然会催生一个新时代的开始，在房地产领域，住房租赁市场或许就会进入一个全新的黄金时代。

2017年，财政运行总体平稳，财政收入增速加快【kuài】。2017年，全国一般公共预算收入172567亿元，同比增长7.4%。其中，中央一般公共预算收入81119亿元，同比增长7.1%；地方一般公共预算本级收入91448亿元，同比增长7.7%。全国一般公共预算收入中的税收收入144360亿元，同比增长10.7%；非税收入28207亿元，受全面清理涉企收费、取消或减免部分行政事业性【xìng】收费等因素影响，同比【bǐ】下降6.9%。

29日，易居(博客)房地产研究院发布的最新数据【jù】显示，截至2017年10月，易居监测的50个典型城市土地储备面积为66028万平方米,环比【bǐ】增长3%，同比增长15%。

评级机构穆迪6日【rì】给予2018年中国房地产业“行业稳定”的展望，该机构称，中国将灵活调整调控措【cuò】施，以维持房地产行业的稳定。

万科12-22宣布深圳地铁拟向其注入资产。万科签署合作备忘录，拟采取以向深圳【zhèn】市地铁集团新发行股份为主，如有差额以现金补足的方式收购深圳市地铁集团下属公司全部或部分股权，初步预计交易对价介于人民币400-600亿元【yuán】之间。

　　国【guó】家鼓励企业赴海外投资，作为先遣军，房地产成为中国企业海外投资的主力之一。碧桂园在马来西亚的围海造田项目——森林城市，不仅仅是一个纯粹的房地产项目【mù】，它更多是一个具备产城一体的产业新城。在大面积进行基础设施建设之后，这些海外投资，能否最终帮助中国的【de】各大产业建立一个立足海外的经贸【mào】平台，更【gèng】多地向海外输出产品和服务，进而拉动中国的出口贸易，并为中国经济创造新的增长点?　　“广东腾越建筑工程有限公司、沈阳腾越【yuè】建筑工程有限公司、中建钢构有限公司、深圳市三义建筑系统有限公司、中建南方装饰工程有限公司、华晟装饰工程有限公司、广东长大公路工程有限公司……”当碧桂园在马来【lái】西亚依斯干【gàn】达特区的森林城市项目首次揭开面纱时，这个项目背后一连串中国承建商的名单也被外界渐渐知晓。　　如果不是碧桂园在海外的拓展，名单中的很多企业，也许不会有机会和马来西亚【yà】市场结缘。正是在碧桂园的带领下，他们飘洋过海，首次在马来西亚开拓业务和市场。　　不仅仅是下游企业因为房企的“出海”，可以迅速拓展市场。房地产非关联产业，也可以借助房企的“出海”而找到海外市场拓展的机会。以上述森林城

　　年末，嘉里中心，戴德梁行北京公司一间不小的会议室挤满了学家专家、业界人士，共同探讨“一带一路和海【hǎi】外房地产【chǎn】开发投资挑战及机遇”。随着“一带一路”(“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”)国家战略的实施，相关国家和地区的蕴藏的房地产机遇引起了业界高度关注。　　国企、私企平分秋色　　对于中国企业积极参与海外房地产投资开发现状，戴德梁行大中华区策略发展顾问部董事容亚当指出：“根据戴德梁行研究部的数据，2008至2014年间的【de】海外房地产投【tóu】资开发【fā】交易中，约62%由私营企业和个人投资者参与，国有企业参与的【de】宗数占了37.4%，但若论金额，国有【yǒu】企业则与私营公司平分秋色，分别贡献了海外房地产投资额的【de】约50%。”　　容亚当表示：“戴德梁行近年就参与了多个不同类型的海外项目，包括新兴市场战略研究、海外大型房地产综合体项目、旅游综合体项目及产业综合体项目等。配合国家‘走出去’的政策，中国企业的海外投资仍将继续增加，参与海外市场投资及【jí】开发的潜力都会非常可观。”　　“‘一带一路’房地产有其自身特色。”戴德梁行北中【zhōng】国区策略发展顾问部主管王晨表示，“一带一路”的

　　高速增长多年后，进入商业地产领域的开发商渐趋理性。根据最新【xīn】统计的2015年购物【wù】中心华东区开店数量可以看出，能够持续耕耘商业地产的为大型地产开发商，在这个不能赚快钱的领域，“非科班”出身、中小型开发商耐心渐渐被耗尽。　　一份最新发布的报告显示，截至去年12-22，华东区共有178个大中型购物中心开业(尚不包含3万平方米以下的小型购物中心和专业市场，否则开业项目总数将远远超过200家)。从以上海为圆心的范围来看，新增商业项目大多扎堆在上海、江苏、浙江、山东等地。其中，江苏省是华东地区最热【rè】门城市，共计68个新增商业，不乏新光三越、诚品、永旺等知名外资品牌进驻。　　从新增的178个商业项目来看，开发商背景已从过去五花八门的多领域变得集中在地产、零售等商业地产关联属性中。根据统计，万达开业【yè】8家，宝龙、银泰各5家，金鹰集团4家，瑞安为3家，永旺、万科、绿地、泰禾各两家，龙湖、正大、红星商【shāng】业、月星集团各1家。从购【gòu】物中心类型来看，奥特莱斯数量大幅增加，超市开发项目增长迅猛。

　　12-22晚间，万达集团公布了2015年度业绩快报显示【shì】，2015年万达集团资产达到6340亿元，同比增长20.9%;收入2901.6亿元，完成年计划的109.3%，同比增长19.1%;预计净利润同比大幅增长。从收入结构上看，在“去地产化”战略的影响下，万达商业地产的收入增速正在减缓，文化业务收入则在大幅上升。　　地产收入三分之一来自租金　　数据显示，万达商业地产2015年实现业务收入1904.5亿元，同比增长4.4%。而在2015年之前，万达的地产收入都是两位数增长。地产板块增速放缓已成不争的事实。业内人士指出，这是万达集团【tuán】宣布“去地产化”的重要特征。　　2015年初，万达集团董事长王健林公开表示，将【jiāng】启动【dòng】万达第四次转型，相比前三次转型范围更广、力度更大，主要内容是转向服务业为主的企业，包括万达集团的转型和万达商业地产的转型。为此，万达过去一年在国内外市场上动作频频。　　王健林在接受新京报记者专访时表示，相对于地产业务销售数据，自己更加看重的是【shì】租金占比。“我曾说过到了2020年，商业地产全部净利润的三分之二要来自于租金。”王健林说。　　而从去【qù】年的租金收入来看，万达正在朝着这个方向推进

　　11日，中国指数研究院发布最新监测数据，近一周内先后有16家房企陆续公布2015年12月及全年【nián】销售业绩，其中有10家房企超额完成年度销售目标。　　具体来看，万科12月完成销售额332亿元，同比增长32.8%，环比增长37.9%，2015年全年共完成2615亿元的销售额，领跑房地产企业。恒大地产12月实现销售额290亿元，同比增长167.8%，环比增长62.2%，全【quán】年共完成2013亿【yì】元销售额，激增53.1%。此外，旭辉、富力12月销售业绩都有1倍以上爆发性增长。恒大、绿城、新城控股、旭辉、时代、宝龙的全年销售目标完成率都在110%以上。　　值得一提的是，2015年房地产行业面临整体利润率降【jiàng】低、负债率攀升、拿地成本增加等情况。以万达地【dì】产为例，财报数据显示，其2015年的拿地成本大幅增长且攀至新高。因此，2015年房企普遍加快转型和并购的步伐。　　同策咨【zī】询研究部总监张宏伟分析认为，2015年楼市“分化”加剧，即使在销售业绩大增的市场背景下，房企也难以掩盖其转型困局。“对于【yú】房企来讲，在【zài】2015年销售业绩火热的背后，其实还面临转型过程中的‘生死劫’，未来中长期的发展战

　　城市是人类最伟大的发明与最美好的希望，城市的未来将决定人类的未来。　　——《城市的胜利》　　12-22至24日【rì】，将于上海举办”为城市而设计—城市·观点·实践“展览【lǎn】暨论坛。届时，将展出多个设计机构基于“城市·观点·实践”的相关主题及案例。同时，论【lùn】坛将邀请城市管理者、投资人、全国知名设计师与专家共赴上海，集各家之言，议各城之事。　　本次“为城市而设计—城市·观点·实践”展览暨论坛由中国建筑中心(CBC)和《城市·环境·设计》(UED)杂【zá】志社发起并主办，同期举办“UED十周年庆典”与《中国建筑师好声音》总决赛，下面【miàn】让我们抢【qiǎng】先预览精彩内容。