日前，自然资源部表【biǎo】示，全国统一的不【bú】动产登记信息管理基础平台已实现了全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这对房地产市场究竟有何影响？是否意味着房地产税将很快出台，房价将下跌了？

对此，接受证券时报记者采访的业内人士认为【wéi】，不动产登记信息全国联【lián】网是房地产基础【chǔ】性住房制度和长效机制的重要组成部分，“家底”摸清后，房地产调控将更有针对性和有效性，但这不改变房地产税既有的立法进程，不会令房价盲目暴涨暴跌。

不少人认为不动产登记就是对房产的登记，实际上，这里的“不动产”包括土地、海域以及房屋、林木等定着物，房产只是其中之一。那么不动产登记全【quán】国联网对房地产市场究竟有何影响呢？

“不动产登记信息全国联网，是房地产基础性住房制度和长效机制的重要组成部分，是基础制度性建设，中央【yāng】政府掌握了基础信息后，房【fáng】地产调控将更有针对性和有效性。”一位不愿透露姓名的业内人接受记者采访时说。

上述业内人士指出，从联网的内容看【kàn】，房屋登记信息包括两部分，一个是房子的信息，一个是人的信息。房子和人的信息组合联网后，能够清楚掌握进入系统的合法的房子总量。从动态角度讲，每套房有电子数据可查的历史权利变动也能掌握清楚。再结合自然【rán】资源部掌握的土地出让相关信息，这样房屋信息和土地信息就清楚全面了，中央主管机关的调控就更有针对性，更加符合地方实际，也能让因城施策效果更加明显。以后如果再对接人口流动信息、税务信息等，从宏观【guān】调控来讲就很【hěn】有针对性。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受记者采访时也【yě】表示，全国信息联网是我国不动产信息化建设方面的一个重要进步，为未来掌握全国的不动产信息，如全国不动产的总量、结构、不同家庭拥有不动产的套数，为全【quán】国房地产信息的利【lì】用提供了很好的保障。

中原地产首席分析师张大伟也认为，不【bú】动产登记【jì】本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。

有人担心不动产信息全国联网后，房地产税会加速出台，可能引起炒房人集中抛售，房价下跌。对此，杨红旭表示，以后房地【dì】产税的开征，涉及到对于一个人或一个家庭名【míng】下在全国【guó】不同城市的房屋拥有量，把拥有量作为一个重要参考标准，不动产信息联网有利于推进房地产税的开展，但是不能【néng】改变房地产税既有的立法进程。另外，基本管理数据信息化制度建设不代表调控房价，也不代表房价涨跌。

上述不愿透露姓【xìng】名的业内人士也认为，不动产信息联网后，征收房地产税将有针对性，但是炒房人都比较敏锐，已经陆续往外出手，不会集中抛盘。不动产信息全国联网对房地产市场有影响，但与房价没有必然联系【xì】，不会令房价盲目暴涨暴跌。因为房价涨跌跟当地GDP、人口、金融政策、土地政策等多因素有关。